プロパティマネジメント

MANAGEMENT

建物のオーナー様の最大収益(キャッシュフロー)の確保・不動産価値の最大化及び、テナント様の快適な生活空間のご提供を前提として、新築から老朽化した建物まで幅広い建物管理に対応致します。

建物を活かす適切なビルマネジメントで資産価値を維持・向上

大型ビルにおける豊富なアセットマネジメント・プロパティマネジメント業務の実績と、清掃から設備・保安業務まで自社一括管理により、ビルメンテナンス業務委託費の低減化=コストダウンにつながる高品質なビルマネジメントサービスを提供致します。
また、法定点検等外部サービスの利用に際しても、費用対効果の高い優良なサービスを選定・ご提案致します。

プロパティマネジメントサービス

BM・PM・AMまで、ご要望に応じたオーダーメイド管理

不動産証券化の調査業務で見られた様々な問題点・トラブル事例から、管理建物の現在・将来にわたる問題点の指摘、解消まで的確なご提案が可能です。 賃料交渉・クレーム処理等のプロパティマネジメント、境界トラブル・物件まわりの遵法性回復等のアセットマネジメントにおいて、お客様に代わり、迅速・確実に対応致します。単なる建物の維持管理にとどまらない、さらなるバリューアップをハード面(建物設備)・ソフト面(テナント対応)の両面から全力でサポート致します。

大型複合ビル・配送センターなど、幅広いアセットタイプに対応

オフィスビル・配送センターのみならず、大型複合ビルや築年数の経過した物件まで、建物の用途、規模の大小、設備などに合わせて、豊富な経験と質の高い管理体制により、特殊物件にも対応するマネジメントサービスを提供致します。

お客様のご要望に沿ったマンスリーレポートの作成

オーナー様・投資家様のご要望に沿いながら、明快でわかりやすく、かつ詳細なマンスリーレポートを作成しております。建物診断報告書(エンジニアリングレポート)やマーケットレポート等を詳細に分析し、具体的な改善やコストダウンの提案を行い、資産価値の向上をサポート致します。

建物管理実績

東陽センタービル

東陽センタービル

2004年より弊社受注。
総合ビルメンテナンス業務及びテナント折衝・賃貸管理などのプロパティマネジメント業務を受注しております。

延床面積

約18,600㎡

階数

6階建

テナント数

1社(満室)

新木場セントラルビル

新木場セントラルビル

2008年11月より稼動。
弊社では、掃除・消防点検などビルメンテナンス業務を受注しております。

延床面積

約12,400㎡

階数

5階建

テナント数

1社(満室)