東京都の商業用不動産の不動産鑑定評価や建物管理。

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建物管理

■建物を活かす適切なビルマネジメントで資産価値を維持。
システム化・多機能化により、建物設備の維持保全のコストは建設費の何倍もかかるともいわれています。弊社は清掃から設備・保安業務まで自社社員で一括管理を行なっており、ビルメンテナンス業務委託費の低減化=コストダウンにつながります。また法定点検等外部サービスの利用に際しても、費用対効果の高い優良なサービスを選定・ご提案します。

■ビルマネジメント・プロパティマネジメントからアセットマネジメントまでオーナー様・投資家様のご要望に応じたオーダーメイド管理。
不動産証券化における調査業務で見てきた様々な貸主・借主の形態や問題点・トラブル事例等から、管理物件の現在・将来にわたる問題点の指摘から解消まで的確なご提案が可能です。賃料徴収確保・賃料交渉による増益化・クレーム処理等のPM(プロパティマネジメント)はもとより、境界トラブル・隣地買収・物件まわりの遵法性回復等のAM(アセットマネジメント)にもオーナー様・投資家様に代わって、迅速・確実に対応します。単なる建物の維持管理にとどまらない、さらなるバリューアップをハード面(建物設備)・ソフト面(テナント対応)の両面から全力でサポートします。

■大型複合オフィスビル・配送センター・老朽化物件など特殊物件にも対応。
オフィスビル・配送センターのみならず、大型複合ビルや築年数の経過した物件まで、建物の用途、規模の大小、設備などに合わせて、豊富な経験と質の高い管理体制により対応します。

■お客様のご要望に沿ったマンスリーレポートの作成。
オーナー様・投資家様のご要望に沿いながら、明快でわかりやすく、かつ詳細なマンスリーレポートを作成しております。建物診断報告書(エンジニアリングレポート)やマーケットレポート等を詳細に分析し、具体的な改善やコストダウンの提案を行い、資産価値の向上をサポートします。

 
東陽センタービル
【東陽センタービル】
■延床面積:約18,600u ■階数:6階建
■テナント数:3社(満室)
■特徴:2004年より弊社受注。総合ビルメンテナンス業務及びテナント折衝・賃貸管理などのプロパティマネジメント業務を受注しております。
新木場セントラルビル
【新木場セントラルビル】
■延床面積:約12,400u ■階数:5階建
■テナント数:1社(満室)
■特徴:2008年11月より稼動。弊社では、掃除・消防点検などビルメンテナンス業務を受注しております。

東京都の茅場町、日本橋、三越前駅近くの商業用不動産のソリューション・不動産鑑定評価・建物管理。

東京都中央区日本橋兜町1-10 日証館3階
ソリューション事業部 TEL:03-5614-2009  鑑定評価部・建物管理部 TEL:03-5614-2004

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